【案例】家住武昌南湖的张先生说，岳父母有套房子位于张之洞路，考虑到附近有重点学校，岳父母准备将这套房子赠与女儿(即张妻)。这套1998年建成的房子，面积约110平方米，初步估计总价为80万元。 
      【解析】住宅房产赠与需缴纳0.05%的交易印花税，总价1%的个人所得税，5.8%的营业税，4%的契税，80元的房屋登记费，证照印花税和工本费合计15元/本，土地登记费33元/套，交易评估费为评估价的0.3%，测绘费为每平米1.36元。如果房产的土地性质是划拨用地的，还需缴纳土地收益金。 
不过，由于张先生岳父的房子是属于直系亲属之间赠与，可免征个人所得税，而且这套房子办证已满5年，免征营业税，也不需要交土地收益金。

（责任编辑：小默）