随着各地“国五条”细则渐入满月，房地产市场观望情绪愈发浓厚，呈现量跌价滞的态势。刚刚过去的4月，房地产市场经历了冰火两重天。经过3月房地产交易的爆发式增长的集中释放，4月的房地产市场成交量大幅回落，二手房成交遭“腰斩”；但房价未见明显松动，价格趋稳。

　　截至5月5日，北京、上海、广州、深圳、杭州等35个城市发布了各自的地方细则。其中，对于“国五条”争议较大、影响较强的20%差额征税政策，除北京有实施细则外，多地采取回避政策，杭州等地甚至出现“一句话”细则。由于多地没有具体落实办法，也使新政落地难度加大。对此，地产经营人士认为，房价上涨会放缓但不会出现冰点。北京市房屋中介协会会长李文杰表示，任何交易环节的税费起到的作用都是短期的，真正要想遏制投资和投机性需求，应该是将房产税落实到细则方面。