凤凰卫视4月9日《新闻今日谈》播出“霍德明：中国征收财产持有税缺乏逻辑依据”，以下为文字实录：

　　艾楚怡：前两天著名的投资家索罗斯在香港接受访问的时候就是说，中国要警惕房地产泡沫，并且他提出了自己的论断说，如果要降房价就要收房产税，他认为这个数字是在3%到5%左右，您觉得可行吗？

　　霍德明：经济学家讲到经济学其实很简单，当你对于一个资产，如果你的持有成本相当高的话，那么这个资产基本上不太可能作为一个投机的商品，投机的的工具，所以房子是最有名的例子，有是你如果对他刻有3%，或者是5%的房产税的话，在美国就有很多地方，它的社区里面对于房子就可以非常高的，财产税，他拿这个财产税来借当地的中学，所以这个社区里面，他的中学可能是全国各地都要来读的。这样子的财产税一旦课征上去，对于地方政府来讲，他要有一个裁员，对地方政府来讲，他的发展当然是很好的事件，甚至可以抑制房价。

　　所以对于中国财产税，尤其是房子这块的税收，还是现在在讨论的过程中间。但是这种房产税虽然有他所谓抑制房价上涨的好处，但他还是有一个法律上，或者基本上逻辑的问题。

　　因为我们现在的房子，基本上所谓70年土让，土地还不是你的，在我们当初出让的时候，地方政府跟开发商是打好契约的，70年以后你可是要还给我的，出让嘛。所以严格讲起来，出让金里面就包含了开发商，或者未来买房子的这些消费者，他已经对这个土地，他已经付出他相对应的嫁金了。

　　而今天如果在已经付出相对应的嫁金之下，还要在其上再刻一个所谓的房产税，那就让人搞不清楚了，他到底是对土地课征呢，土地已经嫁金付过了，那你是要对上面的建筑物课征，那如果对建筑物课征的话，那更有一个逻辑上的问题，建筑物他的价值是在每年递减的，那这个税是不是也要每年递减？所以我想财产税这个问题，在国内跟国外出发点不太一样，我们国家如果现在执行财产税，我觉得可以抑制房价的上涨，但是会产生我刚刚说过的，可能前后不一致，尤其是对政府的信用这一块，你凭什么对我又再增一个税，这个是很难对老百姓做交代的。